|
...Год назад Петр Петрович купил себе однокомнатную
квартиру. По поддельному паспорту. Но не для того, чтобы
в ней жить. У Петра Петровича была другая цель — заработать
побольше денег. Через месяц после покупки он дал объявление
в газете о ее продаже по дешевке. Покупатели не заставили
себя ждать — уж больно низкой была цена. За неделю квартиру
посмотрели почти пятьдесят человек. И хозяин выбрал из них
тех, кто, по его мнению, лучше всего подходил под определение
“лох”. Таких оказалось четверо. Оставалось развести их на
деньги. Это Петр Петрович провернул с филигранной виртуозностью.
Каждому покупателю назначил встречу для заключения сделки.
Одному в десять утра, второму в час дня, третьему на четыре
часа, четвертому на следующее утро. В течение двух дней
Петр Петрович заключил сделки по купле-продаже со всеми
покупателями. Собрав деньги за квартиру со всех, он смылся
в неведомом направлении. Ловить его было нелегко. Его так
и не поймали...
Но даже если мошенника найдут и вынесут обвинительный приговор,
обманутым клиентам не стоит особо рассчитывать на возврат
своих кровных. Допустим, суд конфискует все его имущество,
если такое есть. Но и в этом случае денег, чтобы рассчитаться
со всеми покупателями, не хватит. Отсюда мораль: покупая
жилье самостоятельно, вы сильно рискуете остаться и без
квартиры, и без денег.
Идеальный вариант — обратиться к риэлтору или маклеру, которого
вам порекомендуют хорошие знакомые. А что делать, если такого
человека на примете нет? Тогда выбирайте. Маклеры за свои
услуги берут меньше, чем риэлторы. Причем разница немалая:
если в риэлторской конторе за посредничество возьмут от
6 до 10процентов стоимости жилья, то маклер может работать
за 3-7 %. Если же вы не хотите связываться ни с риэлторами,
ни с маклерами, имейте в виду следующее: — ни в коем случае
не расплачивайтесь за купленное жилье до заключения договора.
Доказать, что вы отдали деньги, потом будет очень сложно.
Доверять в этих делах нельзя никому.
Большинство крупных риэлторских фирм поливают частных маклеров
грязью в прессе, что является лишь примером недобросовестной
конкуренции, вместо того чтобы улучшать свою работу. Хотелось
бы также отметить, что самостоятельно могут работать только
опытные, самостоятельные профессионалы, а в агентствах Вы
рискуете нарваться на стажера или агента, который работает
один-два года.
Я могу провести сделку через крупную риэлторскую
фирму. Но комисионные будут в 2 раза больше. В любом случае,
при обращении в крупное агентство недвижимости не надо думать,
что вами будет заниматься все агентство. Вашу сделку будет
вести один агент. И все зависит только от его опыта и знаний.
нарды
котлы
|
